昨年12月、不動産の勉強を始めた。
同僚と投資会社のセミナーに行った。その後、営業の方と何度か話しをし、物件の確認も行った。会社の物件は新築ワンルームマンションで、都内の物件だった。
ローンと手残りを計算したところ、6年目から手残りがマイナス（手出し）となる。節税、保険、将来の値上がりについて説明いただいたが、どれもピンとこなかった。
出口戦略が10年以内にローン残債と同額以上で売ることのみだったので、断った。
節税、保険の効果については勉強不足だったのと、具体的な数字が見えなかったので今後、勉強していく。中長期（10〜20年）の保有をすることを考えているので、入居しているのに手出しが発生する状況は受け入れられない。
節税効果、保険効果が高くとも、自分のポケットにお金が入ってこないで、逆に出て行く状況なら買うべき”資産”ではない。
